(044) 599-67-71 (067) 508-98-74 (099) 265-50-27
Напишите нам

Уважаемые читатели! Открыта подписка на 2019!

Стоимость годовой подписки в электронном виде 7000 ГРН Стоимость годовой подписки в печатном виде 7200 ГРН

Годовая подписка в электронном и печатном виде на 2019 это: ежемесячные выпуски, консультации по электронной почте, скидки на обучение и консультации, ежемесячные выпуски за 2015, 2016, 2017, 2018г в электронном виде.

Земельные участки в конфигурации «Бухгалтерия для Украины»

Бухгалтерский учет земельных участков зависит от их функционального назначения. Рассмотрим, как в конфигурации «Бухгалтерия для Украины» учитывать земельные участки, если  они приобретены с целью использования в своей хоздеятельности, приобретены с целью сдачи в аренду, для перепродажи,  получены как взнос в уставной фонд. Остановимся также на вопросе капитальных улучшений земельных участков.

Земельный участок используется в хоздеятельности

Если приобретен земельный участок с целью использования в собственной хоздеятельности, то он считается объектом основного средства. Стоимость земельного участка оприходуется на счет 1521, а на дату документа, удостоверяющего права собственности формируется первоначальная стоимость объекта по счету 101 «Земельные участки». Согласно п. 22 П(С)БУ 7 и пп. 138.3.3 НКУ, земельные участки не подлежат амортизации. Стоимость земельных участков подлежит индексации. Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель за 2015 г составил  1.433, а для сельхозугодий 1.2. Дооценка стоимости в связи с индексацией оформляется проводкой Дт 101, Кт 425.
Если происходит приобретение земельного участка вместе с расположенной на нем недвижимостью независимо это один договор или два отдельных договора, учет земельного участка и недвижимости ведется отдельно. Если это один договор, то для определения стоимости прибегают к независимой экспертной оценке (п. 9 П(С)БУ 7). Если земельный участок приобретается с целью строительства на нем здания или сооружения, то он также учитывается отдельно.
Земельные участки могут подлежать улучшениям. Это засыпка оврагов, разравнивание грунта, уборка камней, прокладывание грунтовых дорог, осушение, известкование, гипсование, промывка грунта, осуществлением различных противоэрозионных мер. Если улучшения не связаны со строительством, то стоимость улучшений учитывается по счету 102 «Капитальные затраты по улучшению земель»  и подлежит амортизации. Что касается НДС, то операции по поставке земельных участков как отдельных объектов освобождены от обложения НДС (пп. 197.1.21 НКУ). Рассмотрим пример.
 
Предприятие приобрело земельный участок для использования в хоздеятельности стоимостью 2 500 000 грн. Проведено улучшение земельного участка 
на сумму  500 000 грн, не связанного со строительством
Наименование хозопераций, документы и проводки представлены в Таб. 1.
Таблица 1
 
Для оприходования стоимости земельного участка выбираем документ «Поступление товаров и услуг»  по форме «Оборудование». По закладке «Оборудование» открываем справочник «Номенклатура», папку «Оборудование к установке» вводим наименование и выбираем, указываем количество и стоимость, счет учета 1521. По закладке «Счета учета расчетов» выбираем счета взаиморасчетов 3771.  Документ сформирует проводку (см. Рис.1). 
 
Рисунок 1. Проводка, сформированная документом «Поступление товаров и услуг»
 
На основании документа «Поступление товаров и услуг» открываем документ «Ввод в эксплуатацию ОС». Документ частично заполнен. По закладке «Основные средства» вводим наименование в справочник «Основные средства» и выбираем. По закладке «Общие сведения» данных не вводим, по закладке  «Учетные данные» выбираем подразделение, МОЛ, указываем счет учета 101, не включаем опцию «Начислять амортизацию». При вводе документ сформирует проводку (см. Рис.2). 
 
Рисунок 2. Проводка, сформированная документом «Ввод в эксплуатацию ОС»
 
Стоимость улучшений земельного участка оформляется как отдельный объект аналогично земельному участку, только в документе «Ввод в эксплуатацию ОС» указывается счет 102, способ отражения расходов по амортизации, включается опция  «Начислять амортизацию» выбираются метод начисления, например, «Прямолинейный» и срок полезного использования 180 мес. Проводка, сформированная документом, представлена на Рис.3. В следующем месяце документ «Закрытие месяца» начислит амортизацию для объекта «Улучшениеземельного участка» на сумму 500 000 : 180 = 2 777.78 грн.земель».
 

Рисунок 3. Проводка, сформированная документом «Ввод в эксплуатацию ОС»

 

 

Валентина Семенова                     Главный редактор журнала «Компьютерная Бухгалтерия»

Журнал «Компьютерная Бухгалтерия» № 5 (114) 2016 г, стр. 17

 
 
 

Авторизация

Полезное

С 01.12.2017 г максимальный размер заработной платы, с которой уплачивается ЕСВ 44 050 грн

Контакты

(044) 599-67-71 (067) 508-98-74 (099) 265-50-27
Напишите нам